¿Está buscando un nuevo ajetreo secundario que sea pasivo y la forma más fácil de ganar un par de cientos de euros al mes? Lo encontrará en la aplicación de almacenamiento Neighbor al alquilar su espacio de almacenamiento adicional.
¿Qué es la aplicación Neighbor Storage?
La aplicación de almacenamiento Neighbor (o Neighbor.com como también se le conoce) convierte la industria del autoalmacenamiento en un ajetreo secundario. Esencialmente, los anfitriones que buscan obtener ingresos pasivos alquilan espacio de almacenamiento privado a los inquilinos mes a mes.
Con disponibilidad en los 50 estados, el anfitrión promedio gana de €100 a €300 al mes solo por alquilar su espacio no utilizado. ¡Eso casi puede sumar € 4,000 adicionales al año!
Curioso, ¿verdad? Si es así, entremos en el meollo de lo que hace que Neighbor sea una forma única y pasiva de ganar algo de dinero extra con tu habitación extra.
Tipos de almacenamiento por los que puede recibir pagos
¿No está seguro de tener el tipo de almacenamiento adecuado para ganar algo de dinero extra? Afortunadamente, los inquilinos buscan una amplia variedad de opciones de instalaciones de almacenamiento, no solo unidades tradicionales de autoalmacenamiento.
Algunos ejemplos de tipos de espacio disponible que puede ofrecer como almacenamiento público incluyen:
- Sótano
- Ático
- dormitorio de invitados
- Armario o Despensa
- Patio lateral o patio trasero
- Lote sin pavimentar o lote pavimentado
- Cobertizo
- Garaje
- Entrada de coches
- puerto de coche
- Calle o estacionamiento
- Depósito
- Estacionamiento
- Edificio de negocios
- Venta minorista
- Contenedor de envío
Puede ofrecer almacenar cualquier cosa, desde las pertenencias de un niño universitario para el verano hasta estacionamiento para automóviles, una plataforma para vehículos recreativos, botes, remolques e incluso inventario comercial, ¡por nombrar algunos!
Si usted es como yo y automáticamente se pregunta acerca de la posibilidad de alojar cosas con las que no se siente cómodo, tiene derecho a rechazar determinados elementos de su espacio de alquiler. Además, Neighbor prohíbe a los inquilinos almacenar artículos potencialmente dañinos, como:
- explosivos
- Sustancias ilegales
- cualquier cosa robada
- Químicos tóxicos
- Combustible
- Materiales inflamables
- Armas de fuego y municiones
- artículos perecederos
Además, Neighbor no brinda cobertura ni permite artículos adicionales como obras de arte, dinero en efectivo, artículos de colección y joyas.
¿Cuánto puede ganar con el almacenamiento de Neighbor?
La cantidad que puede ganar un anfitrión variará según la demanda en su área y el tipo de espacio de almacenamiento que puede ofrecer. En promedio, los anfitriones ganan entre €100 y €300 al mes, con un promedio de casi €4000 al año.
¿Qué sucede si un arrendatario (o anfitrión) cancela?
Si un anfitrión necesita cancelar un alquiler antes de comenzar, puede hacerlo sin costo adicional o sin ningún problema. Si el período de alquiler ya ha comenzado, deberá avisarles con 30 días de anticipación o enfrentar un cargo por cancelación de €60.
Dependiendo de qué tan cerca de la fecha de inicio del contrato cancele un arrendatario, afectará si paga o no. Si es hasta cuatro días antes de que comience el alquiler o dentro de las 24 horas posteriores a la fecha de inicio del alquiler, obtendrán un reembolso completo.
Si esperan hasta tres días o menos, obtendrán un reembolso del 80%. Si es posterior a la fecha de inicio, no recibirán ningún reembolso.
Cómo funciona Vecino para un Host
Registrarse con el almacenamiento de Neighbor y crear su primera lista es fácil: es un proceso rápido de varios pasos que puede hacer que gane dinero extra con relativa rapidez.
1. Cree y verifique su cuenta de Vecino.
Primero, creará una cuenta con su nombre, correo electrónico, contraseña y número de teléfono. Luego, recibirá un correo electrónico para verificar su cuenta y asegurarse de que tiene el acceso correcto.
2. Configure su anuncio.
Una captura de pantalla del proceso de listado en Neighbor.com
La aplicación lo guiará a través de un proceso paso a paso para ayudarlo a incluir su área de almacenamiento en la lista. Tendrás que proporcionar la siguiente información a medida que creas tu listado:
- Descripción del área de almacenamiento.
- Dimensiones
- Tipo de almacenamiento (garaje, lote sin pavimentar, etc.)
- Cuándo y cómo el arrendatario puede acceder al área
- Características del espacio, tales como:
- clima controlado
- Libre de humo
- Sin mascotas
- Sitio seguro (si tiene cerraduras, cerrojos, contraseñas, etc.)
- Cámaras de seguridad
- Alarmas de humo o dióxido de carbono
- Si el sitio es solo para almacenamiento de vehículos, vehículos recreativos o botes
- Almacenamiento específico para empresas
Consejo profesional: cuando se prepare para escribir la descripción de su listado, busque listados similares para obtener consejos y trucos que lo ayuden a venderse más rápido.
El almacenamiento vecino le permite agregar un precio fijo para su espacio o usar su estimador de precios inteligente para ayudarlo a decidir.
La mejor parte es que puedes establecer tu precio. Neighbor puede brindarle un rango recomendado basado en listados similares en su área con su estimador de alquiler, pero en última instancia, es su decisión cuánto cobrar por su espacio.
Por último, puede optar por descontar su listado durante el primer mes para ayudar a atraer más inquilinos. Si solo eligen alquilar por un mes, este descuento no funcionará.
3. Verifica tu perfil.
Ahora que está listo para publicar su listado, necesitará una verificación final para asegurarse de que no es un personaje sombrío que intenta robar las cosas de alguien.
Además de cargar una foto de perfil y una biografía, deberá verificar su cuenta de anfitrión. Confirmará su correo electrónico y teléfono a través de un mensaje de texto y proporcionará una imagen de su identificación con foto para completar su verificación. Solicitar una identificación con foto y confirmaciones electrónicas es para ayudar a disuadir a las personas de crear perfiles falsos para estafar a los inquilinos.
4. Responder a los inquilinos.
¡Tu lista está oficialmente activa! ¿Ahora que? Aquí es cuando se sienta y espera a que lleguen las solicitudes. Recibirá una notificación por correo electrónico y mensaje de texto si su listado está reservado o si un inquilino le envía un mensaje.
Tendrá 24 horas para revisar cada envío y lo que el arrendatario quiere almacenar y cuándo. Puede aprobarlos si coinciden y se elimina su listado.
De lo contrario, puede continuar aceptando solicitudes hasta que encuentre una que funcione con su área de almacenamiento, cronograma y otras restricciones.
5. Programe una fecha y hora de mudanza.
Al comunicarse a través de la aplicación Neighbor, puede establecer una fecha y hora de mudanza. Hágales saber si estará presente o si necesitan una llave y cualquier otro detalle para ayudar a que el día de la mudanza se desarrolle sin problemas.
6. ¡Gana dinero!
Siéntese: ¡su trabajo ha terminado y las ganancias pasivas están a punto de comenzar! Neighbor le pagará al final del período de alquiler de 30 días. El pago siempre se realizará el mismo día del mes y se realizará mediante depósito directo a través de Stripe. Stripe es un sistema de pago compatible con PCI, lo que significa que su cuenta bancaria y su información están seguras.
Incluso si un arrendatario se atrasa con el pago o se pierde por completo, nunca tendrá que perseguir sus ganancias. Neighbor continuará pagando mientras se reserve el espacio adicional. Cuando buscan espacio de almacenamiento, los inquilinos deben ingresar la información de su tarjeta de crédito, por lo que no hay que hacer ningún pago a menos que su tarjeta se rechace o caduque.
Si un arrendatario cancela su reserva antes de que finalice su ciclo de 30 días, no se prorrateará el costo y seguirá recibiendo la tarifa completa.
Tarifas de almacenamiento vecino
Una pregunta bastante importante sobre el almacenamiento de Neighbor es ¿cuánto me costará? Afortunadamente, esta es una oportunidad de ingresos pasivos en la que no tendrá que pagar muchas tarifas para reducir sus ganancias.
Listar su espacio de almacenamiento siempre es 100% gratis. Cada vez que reciba un pago, tendrá una tarifa de procesamiento del 4,9 % del costo total, más una tarifa de servicio de 30 centavos por pago. (No estoy seguro de qué ocurre con la tarifa de €0,30, pero es similar a lo que cobra Etsy cada vez que publicas un artículo).
Si bien no son mucho dinero, estas tarifas cubren el costo de los pagos automáticos, la cobertura de Protección de pagos de Neighbor y la Garantía para anfitriones de €1,000,000 de Neighbor.
Neighbor también cobra una tarifa a los inquilinos, pero no está muy claro cuál es la tarifa. Parece que es alrededor del 10% al 15%, según la ubicación y el tipo de almacenamiento.
¿Es segura la aplicación Vecino?
Sí, tanto la app de Neighbor como el alquiler de tu trastero a través de ella son seguros. Tienen varias precauciones, como investigar tanto a los inquilinos como a los anfitriones con identificaciones con fotografía y prácticas de verificación estándar. También recomiendan encarecidamente que solo se comunique a través de la aplicación para que no haya problemas de seguridad adicionales al compartir información de contacto personal. Afortunadamente, la mayoría de los inquilinos serán de sus propios vecindarios y áreas circundantes.
En lo que respecta al seguro, Neighbor ofrece una garantía gratuita para anfitriones de € 1,000,000 por responsabilidad personal para usted como anfitrión. Los inquilinos también pueden optar por planes de protección de la propiedad para proporcionar una garantía de inquilino de que si ocurre algún desastre o accidente, estará cubierto.
Pros y contras de ganar dinero con un vecino
Ahora que conoce los entresijos de convertirse en anfitrión con almacenamiento de Neighbor, recapitulemos con una lista de pros y contras para decidir si debe presentar su solicitud hoy:
Ventajas:
- Muy pasivo, fácil de hacer, con poco trabajo involucrado.
- Se ofrece protección tanto para los anfitriones como para los inquilinos en caso de accidente.
- Las tarifas de procesamiento son relativamente pequeñas
- Se aceptan varias opciones de almacenamiento, lo que facilita la aceptación de su listado
- Puedes elegir cuándo se puede acceder al área de almacenamiento (24/7, solo en horario comercial, solo con cita previa, etc.)
- Sin papeleo; lo bueno es que todo se hace a través de la aplicación Neighbor
- Neighbour maneja todos los pagos, por lo que es seguro y no se le pagará el alquiler.
- Todos los anfitriones e inquilinos son evaluados y verificados para minimizar las estafas.
- Sin contratos a largo plazo; todos los acuerdos son de mes a mes
- Los arrendatarios deben comunicarse con los anfitriones 24 horas antes de acceder al área de almacenamiento
Contras:
- La cobertura de responsabilidad del anfitrión de Neighbor’s cubre desastres, pero no daños a la propiedad ni deducibles de seguros, lo que significa que es limitada. La cobertura comienza cuando su seguro de propietario de vivienda no se aplica y posiblemente haya pagado su deducible. Consulte con su agente de seguros para obtener más detalles sobre cómo funciona esto y qué cubre su póliza.
- Para tener la oportunidad de ganar dinero, tendrá que fijar el precio de su listado de manera competitiva.
En toda mi investigación, las revisiones de almacenamiento de Neighbor han sido positivas. Tienen 2620 reseñas en su sitio web, y las reseñas de Reddit también son positivas.
Al investigar a través de BBB y Trustpilot (3,7 estrellas), los números de Análisis de almacenamiento de Neighbor son un poco más bajos de lo que esperaba. Después de leer las quejas, muchas de ellas se deben a uno de dos problemas:
Aproximadamente la mitad de las quejas de BBB fueron abordadas y resueltas por el equipo de servicio al cliente de Neighbor, mientras que todas las malas críticas en Trustpilot también fueron abordadas por Neighbor.
La mayoría de las quejas se pueden evitar usando el sentido común, solo comunicándose a través de la aplicación y cancelando su contrato a tiempo. Afortunadamente, la gran mayoría de ellos fueron enviados por arrendatarios de almacenamiento en lugar de hosts.
¿Listo para comenzar su ajetreo del lado de los ingresos pasivos con el almacenamiento de Airbnb? Regístrese en Vecino hoy!
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