Cuando compra una casa, puede trabajar con un agente hipotecario autorizado para asesorarlo, encontrar opciones de préstamos y negociar el financiamiento de su vivienda. La gente trabaja con estos profesionales porque les da acceso a un mayor número de opciones de financiación. La mayoría de los prestamistas en Canadá encuentran prestatarios a través de la red de canales de corredores hipotecarios, y usted puede buscar un «corredor hipotecario cerca de mí» para encontrar un profesional que trabaje con todas las situaciones crediticias y financieras. Eche un vistazo a las seis consideraciones principales al contratar un agente hipotecario.
1. Considere su especialidad
Los corredores hipotecarios suelen especializarse en ciertos tipos de financiación. Es posible que trabajen principalmente en el mercado hipotecario de primera calidad, que es para clientes con excelente crédito e ingresos. También existe un mercado de hipotecas con mal crédito para corredores que trabajan con clientes con mal crédito e ingresos difíciles de confirmar. Algunos agentes hipotecarios trabajan con todos los clientes y otros son específicos de cada ubicación. Descubra la especialidad a la hora de elegir.
2. Pregunte qué prestamistas utilizan
Cuando busque un agente hipotecario cerca de mí, asegúrese de averiguar qué prestamistas utilizan para las hipotecas. Por ejemplo, si elige un corredor hipotecario con mal crédito, no querrá que envíe su solicitud de préstamo a prestamistas que solo aprueban a clientes con buen crédito. Descubra qué prestamistas utilizan y qué experiencia tienen para conseguir que se apruebe una hipoteca para alguien con un perfil crediticio similar al suyo.
3. Descubra con cuántos prestamistas trabajan
Una de las razones por las que las personas recurren a un agente hipotecario es que tienen acceso a muchos prestamistas diferentes. Esto es especialmente importante si su crédito no es perfecto porque el corredor tiene más opciones disponibles para usted. Además, cuando un corredor hipotecario trabaja con una gran cantidad de prestamistas, demuestra que tienen más experiencia y han ayudado a personas con diversos antecedentes financieros. Los corredores hipotecarios deben ser validados y aprobados por los prestamistas antes de que puedan ofrecer sus productos a los clientes, por lo que tener acceso a más prestamistas demuestra que los prestamistas confían en ellos.
4. Considere los costos
No es gratis obtener una hipoteca; es posible que tenga una tarifa de apertura, una tarifa de corretaje, honorarios de abogados y más. Debe pedirle a su agente hipotecario una estimación de todos los costos y tarifas de su hipoteca. La mayoría de las veces, estos costos se agregan a su hipoteca, por lo que es posible que no los pague de su bolsillo, pero los pagará en el futuro. Deberían poder decirle cuánto dinero debe pagar por adelantado al momento del cierre y qué tarifas se agregarán a su hipoteca.
5. Pregunte cómo se conocen
En el pasado, había que entrar físicamente a la oficina de un agente hipotecario y firmar muchos papeles. Hoy en día, hay opciones más convenientes disponibles. Algunos corredores tienen videoconferencias para que usted no tenga que tomarse el tiempo para entrar. Es posible que utilicen tecnología que le permita utilizar una firma electrónica para firmar sus documentos en línea. Algunos agentes hipotecarios incluso ofrecen una aplicación que mantiene toda su información en un solo lugar, le brinda una lista de tareas pendientes y le permite cargar los documentos solicitados. Es posible que desee ingresar para firmar su documentación, pero averigüe qué ofrecen para saber qué hay disponible.
6. Pregunte si cobran una tarifa de consulta
Cada agente hipotecario es diferente y no se pueden hacer suposiciones. Antes de comenzar, averigüe si cobran una tarifa por consulta. Es posible que descubra que lo hacen, o que le cobren uno que se le acreditará si utiliza sus servicios. De cualquier manera, es importante iniciar cualquier relación profesional con los ojos abiertos. De esta manera no te sorprenderás más adelante.
